首湘缘

5月26日，长沙县首届现代服务业大会召开。会上，《长沙县现代服务业发展与空间布局规划(2010-2020)》、《长沙县关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》正式发布，签约总金额达400亿元的湖南恒广大型城市综合体项目、中国湖南商贸城等19个重点服务业项目花落星沙。

据介绍，以制造业闻名世界的长沙县，目前已进入工业化后期，经济转型升级、城市化加快推进、社会管理创新的迫切要求，都为现代服务业发展提供了广阔空间。长沙县抓住这一难得的发展机遇，出台了全省首个统筹城乡发展的服务业规划，并出台了优惠力度空前的多项刺激现代服务业发展新政。“发达的服务业是现代经济发展的强劲动力，发展服务经济是长沙县在‘十二五’期间推进转型升级的重要抓手。”长沙经开区党工委书记、长沙县委书记杨懿文介绍说，服务业大发展，将从根本上改变长沙县现有的制造业“一家独大”的产业格局，对于加速向服务型城市转型有着重要的推进作用。该县将立足国际视野，通过构建新的服务业体系，实现制造经济向服务经济转型，全力打造区域服务经济中心。

全省首个

统筹城乡现代服务业规划

“优先发展服务经济，统筹城乡科学发展”——长沙在县加快经济发展方式转变，建设区域服务经济中心的过程中，探索出了一条新路子。长沙县聘请中国城市规划设计院专家编制的全省首个统筹城乡的现代服务业规划（下称《规划》），为该县现代服务业发展描绘出了一幅振奋人心的宏伟蓝图。

《规划》将长沙县现代服务业总体目标定位为“一极、二区、两高地”：即：引领湖南现代服务业国际化发展的核心增长极、长沙都市圈东部现代服务业高端功能区、中部内陆地区对外开放的示范区、长株潭生产性服务业高地、中部地区现代服务业高地。未来的长沙县，将构建“334”现代服务业产业体系：即构建3大战略产业、3大主导产业、4个基础产业的现代服务业产业体系，其中优先培育服务外包、文化创意和临空服务3大战略性产业；全力做大做强商贸物流、金融商务和科研服务3大主导产业；加快提升休闲旅游、社区服务、农村服务和房地产4大基础产业。全力打造包括星沙、湘龙、泉塘三个街道办事处以现代服务业为主体，暮云镇以“退二进三”、长株潭融城对接为主体，黄花镇以黄花空港城为主体，黄兴镇以黄兴现代市场群为主体，安沙镇以生产性物流园为主体等10大招商平台。

“长沙县发布的这一《规划》，与经济社会发展相匹配、与先进制造业相融合、与城市化相协调、与经济国际化相接轨、与百姓需求相适应，必将对三湘第一县产生深远影响。”参与制定《规则》的专家如是说。

即来即奖

建商务写字楼可获200万元奖励

发展楼宇经济， 建设单体商务写字楼最高可获200万元奖励；发展城乡商业，商业综合体停车场部分不计算容积率；入驻物流企业获“国家5A”奖50万元 ……在此次大会上，长沙县发布了16大优惠政策，扶持现代服务业企业快速发展：鼓励发展建设城市综合体、特色商业街、总部经济、现代物流业、金融等高端服务业；重奖以商招商企业和个人。

和以往政策不同的是，该《政策》改变了局限于税收“先征后奖”的做法，鼓励企业品牌建设，奖励投资与奖励经营相结合，偏重“即来即奖”。按《政策》要求，新建或改建符合要求的商业特色街，实际营业面积部分长沙县将按100元/㎡或50元/㎡的标准奖励给投资方；新注册地在县域的银行、国际贸易与结算、证券期货、保险信托、风险投资等金融机构的地区总部、二级分支机构，一次性分别补贴 100万元、50万元；新设立的服务外包企业购建自用办公用房，按500元/㎡的标准给予一次性资金补贴。此外，对于优质经营的服务业企业，年度经营性税收突破500万元、1000万元、2000万元三个台阶的，分别按10万元、20万元、30万元的标准，一次性给予企业税收上台阶奖励；服务业企业年度经营性税收超过500万元，其企业高级管理人员个人所得税按县实得部分的80%给予奖励。

聚集效应

19个项目引资400亿元

这里有立体通达的交通大动脉、科学合理的产业布局、完善齐全的城市配套；这里有悠扬传承的历史文化、得天独厚的生态环境、贴心周到的公共服务……长沙县发展现代服务业的战略资源全国罕见，接踵而至的知名企业、商业巨头，来到这块沃土投资兴业。当天，19个大型现代服务业项目现场签约，签约项目涉及城市综合体、物流业、现代农业等多个领域、多种业态，签约总金额达400亿元。
其中，由湖南省恒广发展集团有限公司投资开发的湖南恒广大型城市综合体项目，总投资170亿元，总用地1413亩，是一个集主题公园、购物中心、五星级酒店、写字楼、高档公寓等设施于一体的大型城市综合体。该公司还将投资开发中南国际物流园项目，拟打造中南地区最大的公路无水港。长沙县湘龙街道将与香港杰瑞国际投资集团有限公司在会上签约另一城市综合体项目——特易购湖南总部项目，投资方计划携手全球第三大零售商——英国TESCO集团进驻。

由香港繁荣集团投资开发建设的中国湖南商贸城项目落户黄兴镇，总投资50亿元。项目将以目前国际上最先进的“义乌第六代模式”为蓝本，结合长沙本地的商贸业态特征，倾力打造成具备全方位物业功能的国际级商贸中心。总投资5.6亿元的中国湖南种子仓储基地项目落户星沙街道，以满足推广经营袁隆平院士杂交水稻技术为代表的种子企业的需求，并将兴建“长沙种子仓储物流园”。

重大现代服务业项目纷至沓来，专家预计，在工业产业中屡屡建功的集群效应，在长沙县的现代服务发展中即将出现，长沙县无疑将成为全省乃至中西部最耀眼的服务经济高地。

“我们要像过去推进工业化一样，用抓工业的力度抓现代服务业”，长沙县县长张庆红介绍说，长沙县出台一系列政策推动服务业发展提速、结构优化，旨在加快城乡区域统筹发展，全面提升居民的幸福指数。

相关链接

为何情定长沙县？

——投资商眼中的星沙印象

优越的地理位置、良好的政策优势，使星沙新城逐步成为近悦远来、商贾云集的投资热土，也吸引了招商局物流、易初莲花、阿里巴巴、普洛斯物流和来自世界各地服务业企业精英的眼球。

2002年，重点中央企业招商局物流集团在长沙县投资设立分公司，看好的就是长沙县良好的区位、优质的服务以及优惠的政策。经过近10年的发展，目前公司年营业收入过亿元，正构建以“10万平方米的长沙分发中心为核心，辐射全省，面向全国”的现代化综合物流体系。
大家熟知的卜蜂莲花超市属于世界500强企业泰国正大集团旗下品牌，2006年进驻星沙以来，见证了长沙县投资环境的飞跃提升和社会经济的飞速发展。该县优良的投资环境，优质、高效的政务服务，也坚定了其投资信心。卜蜂莲花上海总部已计划在2012年在长沙县再投资一个3万平方的大型购物中心，作为在湖南的第二家门店，并将在该县建设一个5万平方的覆盖湖南全省的物流及采购中心。

2010年3月，阿里巴巴集团旗下亚洲最大网络零售商圈淘宝网与湖南广电集团旗下国内领先的传媒娱乐机构湖南卫视达成战略合作，双方共同组建的“湖南快乐淘宝文化传播有限公司”落户星沙。“长沙县位于长株潭城市群的核心地带，区位优势明显，交通发达。”快乐淘宝文化传播有限公司董事长朱德强表示，长沙县拥有知名文化品牌和独特的文化消费优势，这对快乐淘宝有着巨大吸引力。

世界500强企业、全球最大的物流配送设施开发商和服务商——普洛斯物流曾多次来长沙县寻找发展机会，企业负责人对该县空港城、安沙现代物流园的区位交通优势、产业规划布局表现出了浓厚兴趣，并达成了初步投资意向。

日臻成熟的星沙商圈将迎来全球第三大零售商——英国特易购(TESCO)。本次大会上，长沙县湘龙街道与香港杰瑞国际投资有限公司签约特易购湖南总部项目。这将是TESCO在湖南开出的第一家购物中心，TESCO湖南地区总部也将在长沙注册成立。之所以选址星沙，相关负责人告诉记者，主要是基于三个方面的原因，长沙县县域经济发展和城市承载力不断提升，很适合项目开发建设；该县融入主城区的步伐有目共睹，交通枢纽中心地位助推区域消费中心快速形成；长沙县实现了工业经济的高效发展，该县提出“用抓工业的力度抓服务业的发展理念”很有吸引力。几经考察，星沙成为TESCO建设购物中心的最佳地区。