传统意义上建住宅，靠的是一砖一瓦;住宅产业化，就是让建房也注入高科技，像汽车工业一样直接组装“零部件”。今天，省政府新闻办召开发布会，通报日前出台的《省政府关于推进住宅产业化的指导意见》称：要通过今后数年努力，打造具有国际一流水准的住宅产业集群。
抢占住宅产业化市场
用工业化生产的方式来建造住宅，既有利于节能减排，也是建筑业转型升级的重要方向，市场空间巨大。自2011年以来，全国已有12个省市出台支持住宅产业化的政策文件，尤其北京、上海、浙江、江苏、山东等经济发达地区，已将住宅产业化作为当地支柱产业之一，出台多项推广措施和支持政策。
省住房和城乡建设厅副厅长高东山说，今年4月15日印发的《省政府关于推进住宅产业化的指导意见》(以下简称《指导意见》)，对于我省加快推进住宅产业化具有里程碑意义。
《指导意见》提出，到2015年，要力争在我省建立国家住宅产业化标准中心，住宅部品部件规模工业产值年均增长18%，实现规模工业产值400亿元以上。到2020年，力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化(PC)率达80%以上，培育并创建3-5个国家级住宅产业化示范基地、30-50个国家康居示范工程。
政策“给力”打出组合拳
《指导意见》共7章，对我省住宅产业化的发展目标、基本原则、发展重点、要素保障等作了翔实规定。
细看“发展重点”，提出了完善标准体系、加强技术创新、壮大龙头企业、推进示范工程、促进产业集聚、打造质量品牌6大具体举措，“干货”十足。如提到：鼓励知识产权转化应用，在2年内以技术入股、技术转让等形式在省内转化的，按技术合同成交额对专利发明者给予适当奖励;培育远大住工等一批龙头企业，优先将符合条件的住宅产业化项目纳入省重点建设项目计划。
高东山介绍，为积极培育、拓展市场，我省制定了两大举措。一是组织实施项目带动，在政府投资的大型建筑和保障性住房中，确定一定比例采用住宅产业化方式建设，积极应用住宅产业化成套部品部件和技术。二是支持企业开拓市场，将住宅产业化部品部件重点产品纳入政府采购目录，建立政府、媒体、企业与公众相结合的宣传机制等。
“湖南制造”已蓄势待发
我省的住宅产业化实践始于上世纪90年代末，以远大住工和远大可建为代表的企业，已经成为全国住宅工业化领军企业。其工业化PC(指用工业化预制构件拼装)构件年产能达到800万平方米，远高于现代建筑产业之乡沈阳340万平方米的年产量。
同时，我省住宅产业化技术研发水平全国领先，申请并通过了超过100项与住宅产业化有关联的专利。如“预制装配整体式钢筋混凝土结构体系”工业化制造体系已经形成，具有成套厨具、整体厨房、整体浴室、PC构件等一批住宅产业化成果。
截至目前，我省已建设约130万平方米的产业化住宅，涵盖保障性住房、商品房、酒店、写字楼、别墅等类别。记者今天在位于长沙河西的远大住工生产基地看到，像整面墙一样的预制构件已经装箱，只待发往建筑工地。随意查看一块预制构件，上面标注：长4.98米、宽2.88米、厚0.16米，直发长沙洋湖保障房4号栋。
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