首湘缘

    根据北京市住建委的网签数据统计，2013年2月第三周(2013.2.18—2013.2.24)，商品住宅(包含保障房)网签量为1808套，扣除保障房后，成交量为1546套，与春节前一周相比，下降了19.6%。据链家地产市场研究部分析，2月第三周是春节假期后第一周，与节前相比，成交量还未恢复到正常水平。但是与2012年相比，同是节后首周，今年的成交量是去年的7.2倍。截至目前，2月纯商品住宅成交量只有3286套。一方面是受长假影响，春节前后成交量都有明显减少；另一方面，1、2月份供应量都处于较低水平，难以带动成交。而从价格上看，2月第三周，商品住宅成交均价20052元/平方米，比春节前一周明显下降10.9%。主要是成交结构发生变化。节后首周，五环以外的商品住宅成交占比为90.4%，均价在2万元以上的成交占比为70.9%，分别比节前一周高出6个百分点和11个百分点。与往年相似，春节前后商品住宅成交多以刚需为主。